Molti pavimenti non sono mai stati levigati dopo la posa oppure sono stati trattati con prodotti acidi che hanno inciso la superficie. Prima di intervenire valutiamo sempre il tipo di marmo, il livello di usura e gli eventuali trattamenti precedenti per evitare interventi generici che non risolvono il problema.

Negli ingressi condominiali e nelle scale il marmo tende a perdere lucidità in tempi rapidi. Il passaggio continuo crea graffi superficiali e differenze di tonalità tra le zone centrali e i bordi. Nei salotti e nei corridoi delle abitazioni senza tappeti protettivi si formano segni circolari e opacità diffuse. In bagni e cucine l’utilizzo di anticalcare o detergenti acidi provoca macchie opache che non si eliminano con la pulizia. In molti uffici troviamo pavimenti trattati con cere che nel tempo creano una patina disomogenea difficile da rimuovere.

L’errore più diffuso è l’uso di detergenti acidi o anticalcare che incidono la superficie del marmo. Anche alcuni prodotti lucidanti da supermercato creano una pellicola che attira sporco e rende il pavimento scivoloso. Le cere applicate senza una preparazione corretta ingialliscono e accentuano le differenze tra le zone più usurate e quelle meno calpestate. In diversi casi interveniamo su pavimenti già trattati più volte con prodotti diversi che hanno creato strati sovrapposti difficili da rimuovere con una semplice pulizia.

Il marmo va lucidato quando il pavimento appare opaco anche dopo il lavaggio o quando sono presenti graffi e macchie che non si eliminano con la pulizia ordinaria. Nei condomini molto frequentati la perdita di brillantezza è spesso accompagnata da differenze di colore tra le zone di passaggio e quelle meno utilizzate. Intervenire prima che i segni diventino troppo profondi permette di ridurre il numero di passaggi di levigatura e ottenere un risultato più uniforme.

In molti casi troviamo marmo trattato con cere non compatibili o con detergenti aggressivi che hanno creato aloni e opacità diffuse. Alcuni pavimenti presentano strati sovrapposti di prodotti che impediscono una lucidatura uniforme. Prima di procedere è necessario rimuovere completamente questi residui per riportare il marmo alla condizione originale. Se il marmo è stato inciso da acidi il recupero è possibile ma richiede levigatura più profonda e tempi più lunghi.

Non tutti i marmi reagiscono allo stesso modo alla lucidatura. Il marmo chiaro evidenzia maggiormente graffi e opacità mentre quello scuro mostra più facilmente aloni e segni di detergenti. Alcuni materiali richiedono abrasivi più delicati per evitare differenze di tonalità. Nei marmi molto vecchi o già levigati più volte lo spessore residuo va valutato prima di procedere con ulteriori passaggi.